Situation anonymisée issue d’échanges réels. Démarche proposée, sans résultat client revendiqué.
Le point de départ
Plusieurs dirigeants en achat-revente immobilière cherchent un accompagnement spécialisé. Le volume de pièces est parfois faible, mais les montants engagés et les questions de TVA rendent le conseil en amont déterminant. La coordination avec le notaire fait partie des attentes.
Ce que le dirigeant recherche
Comprendre l’économie de l’opération, faire analyser les questions fiscales avant l’engagement et disposer d’honoraires cohérents avec le conseil attendu.
La démarche à préparer
- Réunir le projet d’acte, les caractéristiques du bien et la description des travaux envisagés.
- Construire le budget avec les coûts de portage et un scénario de revente prudent.
- Faire qualifier le traitement fiscal de l’opération avec les professionnels concernés.
- Distinguer la tenue courante et les consultations ponctuelles dans la proposition.
Les livrables à discuter
- Dossier d’opération préparé
- Budget et hypothèses documentés
- Liste des points à valider avant signature
- Périmètre du conseil et des échanges
Les questions du premier rendez-vous
- Quels documents sont nécessaires avant l’acquisition ?
- Les consultations sur une opération sont-elles incluses ou chiffrées séparément ?
- Qui coordonne les informations avec le notaire ?
Quel accompagnement envisager ?
L’offre Groupes & immobilier constitue un point de départ. Le cabinet adapte le périmètre au dossier. Les éventuels travaux de reprise, de régularisation ou de conseil ponctuel sont étudiés séparément.
